TORONTO
Le prix demandé moyen pour une unité locative à travers le Canada en octobre était de 2 036 $, en baisse de 3,2 % par rapport à il y a un an.
Un rapport mensuel de Rentals.ca et Urbanation indique que la baisse d'octobre représente le plus faible recul annuel depuis février, lorsque les loyers avaient reculé de 2,8 % par rapport au même mois l'année précédente.
Les loyers demandés moyens ont maintenant baissé d'une année à l'autre pendant 25 mois consécutifs, les prix étant en baisse de 5,4 % par rapport à il y a deux ans et atteignant leur plus bas niveau pour un mois d'octobre depuis 2022.
Les loyers étaient essentiellement stables sur une base mensuelle, affichant une légère hausse de 0,1 % par rapport à septembre.
Le président d'Urbanation, Shaun Hildebrand, affirme que la fenêtre pour des loyers moins chers se referme à Toronto et Vancouver, car les prix commencent à augmenter pour la première fois en près de trois ans dans un contexte de baisse de l'offre.
« La fenêtre pour des loyers moins chers se referme à Toronto et Vancouver, car les prix commencent à augmenter pour la première fois en près de trois ans dans un contexte de baisse de l'offre, tandis que les locataires conservent encore l'avantage à Calgary, Edmonton et dans une grande partie de l'Ontario, où les prix continuent de baisser », a déclaré le président d'Urbanation, Shaun Hildebrand.
Les loyers demandés pour les immeubles d'habitation à logements multiples ont reculé de 2,1 % sur un an pour atteindre en moyenne 2 040 $ le mois dernier, tandis que les loyers demandés pour les appartements en copropriété ont diminué de 5,5 % pour s'établir à 2 048 $.
Le rapport a été publié alors que le gouvernement fédéral déposait un budget proposant un supplément unique au Prestation canadienne pour l'épicerie et les produits essentiels, abaissant le seuil de revenu pour la Prestation canadienne pour les travailleurs et rendant remboursable le Crédit canadien pour aidants naturels.
Le gouvernement propose un autre supplément unique de 50 % pour l'année de prestation 2026-2027, qui serait versé au début de 2027. Dans le régime existant, une personne seule pouvait recevoir un maximum de 950 $ et un couple avec deux enfants pouvait obtenir 1 890 $. La bonification de 2027 porte ces maximums respectivement à 1 290 $ et 2 570 $.
Le supplément unique devrait coûter 4,1 milliards de dollars.
Le gouvernement souhaite également renommer la Prestation canadienne pour les travailleurs en « Prestation pour les travailleurs bâtisseurs du Canada », en abaissant le seuil de gains minimum à 500 $, contre 3 000 $ auparavant, et pour le supplément pour invalidité, à 200 $, contre 1 150 $.
La prestation maximale sera également augmentée à 1 859 $, contre 1 709 $ auparavant, pour les personnes seules, et à 3 143 $, contre 2 943 $, pour les familles.
Dans le même temps, il entend éliminer progressivement les paiements anticipés de la PCTBC sur deux ans. Les paiements anticipés seront réduits de moitié en 2027, à 25 %, et éliminés à partir de l'année d'imposition 2028.
Les améliorations apportées à la PCTBC devraient coûter 2,1 milliards de dollars sur les quatre années de 2027 à 2031, tandis que l'élimination progressive des paiements anticipés permettra d'économiser 3,1 milliards de dollars sur la même période.
Le gouvernement fédéral a également proposé de rendre remboursable le Crédit canadien pour aidants naturels à partir de l'année d'imposition 2027-2028. Cela coûtera environ 845 millions de dollars entre 2027 et 2031 et élargira le bassin de bénéficiaires de 180 000 personnes qui autrement ne recevraient aucun avantage.
Le crédit maximum pour 2027 est de 1 260 $.
Ce rapport de La Presse Canadienne a été publié pour la première fois le 5 novembre 2026.
Cet article a été rédigé par la salle de rédaction d'e2gold.ca à partir des reportages de BNN Bloomberg, Toronto Star, Investment Executive et Global News. Les citations, traduites de l'anglais, sont vérifiées par rapport à ces reportages.